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想要掌握法拍屋第一手訊息嗎？
想要找看看附近有沒有便宜的法拍屋嗎？
那您一定要學會使用「司法院法拍屋查詢系統」！
法拍屋是經由法院拍賣的不動產，
法院通常都會在「司法院法拍屋查詢系統」公告法拍屋資訊，
也就是所謂的「法拍屋公告」，這裡有最新最準確的法拍屋資訊。
所以，如果您想買法拍屋，非常建議您一定要好好學習利用本系統，
除了避免您錯失最新的法拍屋資訊，您也能分辨網路上的資訊是否有缺誤。
以下就讓我們來教您，如何利用「司法院法拍屋查詢系統」快速找到合適的法拍屋？
1. 進入「司法院法拍屋查詢系統」
司法院全球資訊網（法拍屋）：https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02.htm
2. 選擇想要執行拍賣法院
由於每個地方法院的轄區不同，故法拍屋的資訊，不見得都跟行政區相同。
司法院法拍屋查詢系統
3. 選擇查詢法拍屋種類
在這裡可選擇要買「房屋」、「土地」或是「動產」。
如果想要買不需要競標的法拍屋，即「應買公告」的法拍屋，也可在這裡做選取。
選擇查詢法拍種類
4. 輸入法拍屋查詢條件
本系統有許多查詢條件，但原則上，這些條件是「不用」全部都填寫，
只需選擇【房屋座落】的縣市，就可以點選「確定」進行查詢。
而當您輸入的條件越多，就會越精準也越少筆，
下列介紹幾種較為常用的查詢條件方式。
· 【字號】
如果你手邊有法拍屋的字號，那麼用【字號】查，可以最準確篩選到法拍屋。
【最低拍賣價格】
每個人買屋都會有些預算限制，建議可以用【最低拍賣價格】查，
不過要注意單位是(元)，不是(萬元)，所以要注意輸入的是幾位數，
例如想找1000萬的房子，請輸入10000000。
· 【面積】
若您的拍賣標的是房屋，那麼這個面積代表的是「建物面積」，
且是謄本上的面積，不代表是室內實坪面積，
故建議用【面積】查時，範圍盡量要寬鬆為宜。
· 【地址】
通常若在【房屋座落】選定了縣市地區，在【地址】可只輸入路名，就可以查詢，
例如欲找台北市錦州街，那在地址這欄可直接輸入「錦州街」或者「錦州」即可。
· 【點交否】
如果只想要找有點交的房屋，可以在這裡做選取，
但要注意的是，有些法拍屋，可能因為車位屬共有，由管委會點交，
會被法院判斷為「部分點交」或「如備註或使用情形欄所示」，
所以若只選擇看點交的房屋，可能就會遺漏掉一些好的法拍屋。
將查詢條件輸入好後，點選「確定」即可進行查詢。
5. 法拍屋查詢列表
依條件篩選後，會出現此列表，可點選「房屋地址」查看詳細的法拍公告；
亦可點選「看照片」查看法拍屋的外觀照片。
若在備註欄是有「停拍公告」，則表示該法拍屋已經停止拍賣。
法拍屋查詢列表
6. 法拍公告
在查詢列表中點選「房屋地址」，即可查看詳細的法拍公告，
每個法院的「法拍公告」陳述方式大同小異，其中重點如下：
· 「公告事項」
載明投標的時間及地點。
· 「附表」
有詳細的土地及建物資訊，包含面積、權利範圍、樓層、地址等。
· 「使用情形」及「備註欄」
法院通常會在此說明法拍屋的詳細狀況，
例如有沒有停車位、出租、第三人占用中、增建、海砂屋或非自然死亡（即凶宅）等風險，
民眾在查詢法拍屋時，一定要特別注意此部分的說明。
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