達麗大道社區概況

【基本資訊】

• 屋齡/總戶數：3年 / 193戶
• 建築型態：住宅大樓（住商用）
• 基地地址：台中市西屯區青海南街、上安路口

【戶型與規劃】

• 格局規劃：
  • 三房：33～36坪
  • 店面：47～74坪
• 社區規劃：
  • 公設比：34～35%
  • 建蔽率：31.18%

【建築與用地】

• 基地面積：912坪
• 建築構造：RC造
• 土地分區：第二種住宅區
• 車位配比/規劃：1:1.12；平面式車位216個
• 棟戶規劃：1棟（189戶住家、4戶店面/辦公室）
• 樓層規劃：地上23層、地下4層
• 座向：朝西北、朝東南

【管理與配套】

• 營運管理：管委會管理（管理費80元/戶/月）
• 垃圾處理：社區統一處理（地下室專區堆置）
• 充電樁：暫無

【建造與設計】

• 證照：
  • 建造執照：107中都建字第01957號
  • 使用執照：110中都使字第01651號
• 建材配備：SVAGO洗脫烘衣機、櫻花牌廚具、IH爐、微波烤箱、凱樂免治馬桶
• 公共設施：交誼廳、健身房、游泳池、曬被區、Lounge Bar、空中花園、中庭花園、接待大廳、會議室
• 建築設計與營造：
  • 建築設計：達麗建設事業股份有限公司／吳六合建築師事務所
  • 營造公司：寶信營造
  • 企劃銷售：萬群廣告企劃

【特色說明】

• 由達麗建設投資興建，位於十二期重劃區，近水湳經貿園區，地段優越。
• 鄰近台灣大道、國道1號交流道與74快速道路，交通便捷；周邊商圈包含逢甲夜市、青海路家樂福、新市政中心、新光三越、大遠百等皆在車程5分鐘內。
• 學區涵蓋上安國小與至善國中（步行約10分鐘），且鄰近休憩綠地（西大墩公園約500公尺、文修公園約1.5公里）。

【周邊機能】

• 學區：上安國小、至善國中
• 超商/賣場：青海家樂福
• 熱門商圈：逢甲商圈
• 傳統市場：西屯傳統市場
• 政府機構：新市政中心
• 主要交通：國道1號、74號快速道路

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