【🏪 潭子市區核心臨路黃金透天店住｜圓通南路五樓透天 營業自住雙功能】

📍 地址：臺中市潭子區圓通南路 283 號 ✅ 潭子市區精華地段臨路透天店面，地上五樓大尺度規劃，一樓臨圓通南路大面寬門面，車流人潮曝光度佳，適合零售、餐飲、生活服務、社區商家等多元業態經營 ✅ 五樓分層格局清晰靈活：一樓營業店面，二至五樓可規劃住家空間、辦公區、倉儲區或員工宿舍，實現「樓下賺錢、樓上住家」的一店一宅模式，省去額外租屋成本，經營生活兩相宜 ✅ 頂天立地獨立產權，無公設分攤、無管理費負擔，使用坪數百分百，店面與住家空間可全權規劃裝潢，經營彈性與使用主導權高 ✅ 地處圓通南路核心路段，緊鄰勝利商圈蛋黃區，周邊住宅與店家密集，在地消費人口穩定，經營基本面紮實

🎯 三大核心價值 商圈交通生活一次到位 ▪️ 🛒 勝利路商圈核心人潮：步行數分鐘直達勝利路商圈，為潭子最核心的生活消費商圈，全聯生鮮、傳統市場、連鎖餐飲、金融機構、公家機關（潭子區公所、戶政事務所）密集林立，日常人潮穩定，消費動能強勁，帶動店面穩定營運基礎 ▪️ 🚆 潭子火車站通勤樞紐：車程約 5 分鐘直達臺鐵潭子車站，山線通勤往返臺中市區、豐原與南北縣市皆順暢，每日穩定通勤人潮帶動周邊消費需求；捷運紅線潭子站也在生活圈內，交通利多帶動區域發展與店面價值 ▪️ 🛣️ 高效聯外交通網絡：鄰近中山路主要幹道，數分鐘直上 74 號快速道路、國道四號，串聯北屯、太平、豐原與海線各區，物流運輸、跨區通勤皆高效便捷，適合有貨運需求的店家與企業使用

💡 地段與投資價值 地處潭子市區核心精華，區域發展成熟、居住與就業人口密集，臨路透天店面釋出量長期稀少，屬於市場剛需型產品。五樓店住合一的規劃，使用彈性極高，不論自行創業經營，或是做為「店面收租 + 樓上住家 / 收租」的雙收益置產，都具備穩定報酬。法拍入手相較市場行情更具價格優勢，是進場潭子核心商圈的難得機會。

深耕潭子地區店面法拍市場，提供產權盡調、店面現勘、租金行情分析、投標規劃；得標後協助過戶點交，全程風險把關。

📞 預約現場鑑價，索取完整標案資料與投資報酬分析。

• 法拍屋查詢.得標價查詢

  點交.不點交處理

  法拍專家（陳經理）

  0916-281827 (LINE同電話)

  法拍屋轉售獲利實例❱❱❱ 點我看