【🏢 西屯核心商務樞紐｜中港長鴻 高樓層商辦 +稀有四個車位】

📍 地址：臺中市西屯區河南路二段 262 號 12 樓之 13 ✅ 西屯指標商辦大樓，辦公氛圍單純、門廳管理完善，企業形象佳 ✅ 12 樓高樓層，視野遼闊無遮蔽，室內採光充足、辦公環境舒適 ✅ 辦公空間格局方正，可彈性規劃開放工位、獨立主管室與會議區 ✅ 一次附四個平面車位，西屯商辦極度稀缺配置，員工與客戶停車零負擔

🎯 兩大核心利多 商務價值最大化 ▪️ 🌙 逢甲商圈：步行數分鐘直達，全台知名觀光商圈，餐飲、金融、服務業密集，員工日常採買、客戶應酬超便利 ▪️ 🏙️ 水湳經貿園區：車程 5 分鐘接軌臺中未來核心經貿區，智慧營運、會展、生技產業匯聚，企業卡位與資產增值潛力強勁

💡 交通與經營優勢 臨河南路二段主要幹道，接駁臺灣大道、74 號快速道路、國道 1 號皆順暢，南北通勤、客戶拜訪效率高。大樓鄰近多線公車站，員工通勤無障礙。適合企業總部、設計工作室、商務辦公、線上營運團隊進駐，也可拆分辦公空間分租，收益靈活穩健。西屯核心區商辦釋出稀少，法拍入手具備明顯價格優勢，是企業置產與穩健投資的優質標的。

深耕西屯商用不動產法拍市場，提供產權盡調、租約清查、行情分析、投標規劃；得標後協助過戶點交，全程風險把關。

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