【🏪 東海核心雙戶金磚樓店｜三大人流匯聚 收益長期穩健】

 

📍 地址：臺中市龍井區新興路 15 巷 9 號 + 11 號（雙戶相鄰透天樓店） ✅ 雙戶大地坪彈性運用，可整棟聯合經營，也可拆分兩間店面分租，分散風險、收益最大化 ✅ 正透天店住規劃，一樓臨路賺錢店面、樓上可規劃住宿 / 辦公 / 倉儲，頂天立地產權單純，無公設分攤 ✅ 格局方正少梁柱，店面展示面充足，巷內臨路人潮穩定，同時遠離主路噪音 ✅ 東海成熟商圈商業底蘊厚實，長期空置率偏低，收租穩定性高

 

🎯 三大黃金客流 消費力道疊加 ▪️ 🎓 東海大學：步行數分鐘直達，數萬名師生帶來龐大餐飲、生活雜貨、租宿需求，學期間人潮穩定 ▪️ 🏭 臺中工業區：騎車 5 分鐘可達，大量上班族撐起午晚餐、日常消費商機，補足假期人流 ▪️ 🏘️ 東海別墅生活圈：緊鄰知名觀光商圈，在地居民 + 觀光客雙重人潮，全年商機不間斷

 

💡 經營與投資價值 適用餐飲店、超商、美髮、補習班、共享工作室、學生套房等多元業態。東海商圈核心區雙戶透天樓店釋出極為稀少，法拍入手門檻相對親民，不論自行創業或長期收租，都是抗通膨的穩健選擇。

 

 

 

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