台中南區│廣三大帝國．三房車位│工學商圈│台中高工│中山醫學大學
縣市區域: 台中市南區
法拍屋查詢系統：台中市法拍屋
流標
1210萬元
  • 案名 台中南區│廣三大帝國．三房車位│工學商圈│台中高工│中山醫學大學
  • 地址 台中市南區工學路59巷1號2樓之1
  • 拍次 第1拍
  • 拍賣日期 115年06月12日 上午
  • 點交狀況 點交
  • 保證金 363 萬
  • 連絡人 陳經理 0916-281827
物件資料
    • 拍賣總坪 43.15坪
    • 主建面積 28.78坪
    • 附屬面積 2.77坪
    • 公設面積 11.60坪
    • 增建面積 0.00坪
    • 土地面積 5.59坪
    • 車位面積 包含在公設坪 坪
    • 車位類型 機械上層車位║地下一樓.編號B3
    • 類型 電梯大樓
    • 樓層 2樓/共12樓
    • 屋齡 30 年
    • 座向
物件介紹

【台中南區法拍屋推薦｜廣三大帝國三房車位 工學商圈 + 台中高工 + 中山醫學大學 自住 / 收租首選】

 
本件台中南區廣三大帝國法拍屋，坐落臺中市南區工學路 59 巷 1 號 2 樓之 1，為南區工學生活圈指標社區廣三大帝國電梯大樓；2 樓低樓層、採光通風佳、無高低差負擔，規劃標準三房兩廳兩衛＋獨立車位，格局方正、空間實用，鄰近工學商圈、台中高工、中山醫學大學，生活機能成熟、學區優質，是南區難得的自住 / 收租兩相宜法拍屋。
 
 

✨ 台中南區廣三大帝國法拍屋核心亮點

 

1. 工學路指標社區｜廣三大帝國電梯三房＋獨立車位 低樓層好居住

 
廣三大帝國為台中南區工學路一帶知名電梯社區，屋齡穩定、管理單純、住戶以自住家庭與在地上班族為主，居住氛圍寧靜安全、鄰里和睦。
 
本件位於2 樓低樓層，不用擔心電梯故障、停電爬樓梯，長輩、小孩居住超友善；前後視野無嚴重遮蔽，採光充足、通風乾爽，遠離高樓強風與低層潮濕，居住品質舒適。
 
標準三房兩廳兩衛格局，動線流暢、無畸零空間，客餐廳分離、臥室獨立隱私，小家庭、新婚自住剛剛好，每間臥室均可擺雙人床＋衣櫃，空間不壓迫；獨立車位（非機械），好停好開、不用排隊，自用停車方便、未來轉手加分。
 
社區24 小時警衛管理、門禁嚴謹，公共空間維護良好，設有中庭花園、垃圾集中區、電梯等設施，自住安全、管理省心。
 

2. 步行 5 分鐘工學商圈｜全聯 / 超商 / 傳統市場 / 美食密集 日常採買超便利

 
廣三大帝國法拍屋位處工學商圈核心生活圈，步行約 5 分鐘抵達工學路沿街商場、傳統市場、全聯福利中心、7-11、全家、藥局、銀行、郵局、各類餐廳小吃，日常生鮮採買、生活用品補充、三餐飲食一次滿足，生活機能超成熟。
 
車程 10 分鐘可達中興大學、中山醫學大學周邊商圈，學生族群多、餐飲選擇豐富，假日聚餐、逛街購物超方便；周邊公園綠地環繞，日常散步、運動、親子遊憩都很合適，居住生活感滿分。
 

3. 頂級學區＋醫學區｜台中高工、中山醫學大學 教育 / 就醫超便利

 
本件南區法拍屋學區為台中高工、鄰近崇倫國中 / 四育國中，教育資源豐富，孩子就學方便、學區穩定。
 
緊鄰中山醫學大學附設醫院，車程約 5 分鐘可達，就醫便捷、長輩養生照護超安心；周邊醫療院所、診所密集，日常看診、健康檢查不用跑遠。
 
區域內還有國立公共資訊圖書館、文化部文化資產局等公共機關，生活品質與人文氣息兼具。
 

4. 南區都心核心｜聯外道路順暢 通勤跨區超省時

 
位於台中市南區都心區域，鄰近工學路、復興路、建國路等主要幹道，公車路線密集、四通八達，可輕鬆連結中區、西區、北區、高鐵台中站。
 
車程約 10 分鐘上國道 1 號、74 快速道路，直達北屯、西屯、豐原、彰化，通勤、出差、返鄉超省時；南區為台中最早開發的市轄區之一，生活圈穩定、房價抗跌、置產保值性高。
 

5. 自住收租雙贏｜南區三房車位稀缺 租金行情高、空置率低

 
台中南區電梯三房＋獨立車位釋出稀缺，法拍入手總價親民、門檻低，是小家庭自住、新婚置產的首選標的。
 
周邊中山醫學大學、中興大學、台中高工學生與教職員族群龐大，租屋需求穩定，三房車位租金行情高、空置率低，自住舒適、收租穩定、投報率佳，一屋兩用超划算。
 
 

🔍 專業台中南區法拍代標｜廣三大帝國全程風險把關

 
我們深耕台中南區、工學商圈、中山醫學大學 / 台中高工周邊法拍多年，專精電梯三房、學區宅、醫學區標的，提供：
 
  • ✅ 標前完整盡調：產權清晰、無占用、無租約、無隱藏債務、社區規章全清查
  • ✅ 現場實勘：2 樓採光視野、三房格局動線、屋況、車位現況、周邊機能精細評估
  • ✅ 在地行情比價：南區近 3 個月法拍成交、廣三大帝國實價登錄，精算合理投標區間
  • ✅ 得標後一條龍：房貸規劃、過戶登記、點交驗屋、水電過戶、家具配置諮詢
 
 

台中南區廣三大帝國法拍屋｜錯過難再遇

 
南區工學生活圈三房車位稀缺釋出，廣三大帝國低樓層好住、格局方正、工學商圈採買便利、台中高工 / 中山醫學大學雙學區加持、聯外交通順暢、自住收租兩相宜，是小家庭、新婚、置產收租的高 CP 值法拍屋。
 
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記載未詳盡者以執行機關拍賣公告為準，產權登記以登記謄本為主