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流標
1400萬元
- 案名 台中西屯│赫里翁臻愛．兩房附車位│高樓層視野戶│十二期重劃區
- 地址 環中路二段1579號22樓之8
- 拍次 第1拍
- 拍賣日期 115年06月12日 上午
- 點交狀況 點交
- 保證金 420 萬
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連絡人
陳經理
0916-281827
物件資料
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- 拍賣總坪 25.16坪
- 主建面積 12.91坪
- 附屬面積 1.81坪
- 公設面積 10.44坪
- 增建面積 0.00坪
- 土地面積 2.56坪
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- 車位面積 2.92 坪
- 車位類型 機械車位║B3編號046
- 類型 電梯大樓
- 樓層 22樓/共29樓
- 屋齡 7 年
- 座向
物件介紹
【台中西屯十二期核心｜赫里翁臻愛高樓層視野兩房 秋紅谷公園＋捷運＋七期商圈 精品自住 / 收租雙贏】
本件西屯稀缺高樓層景觀兩房，坐落臺中市西屯區環中路二段 1579 號 22 樓之 8，為西屯指標精品建案赫里翁臻愛高樓層戶（22 樓 / 總樓高 29 樓），無敵視野、採光通風絕佳；標準兩房＋獨立機械車位，格局方正實用；位處十二期重劃區核心、鄰秋紅谷公園，近捷運站、七期新市政商圈，機能完整，是西屯自住精品宅、置產收租的熱門標的。
✨ 物件核心亮點
🏙️赫里翁臻愛高樓層視野兩房｜22 樓無遮擋 日夜景雙絕
西屯區環中路二段指標建案赫里翁臻愛（屋齡約 7 年、總戶數 432 戶），22 樓高樓層、視野零遮擋，遠眺七期天際線、近覽十二期綠意，日夜景皆美；標準兩房格局，空間方正、動線流暢，無浪費面積，小家庭、頂客族、單身貴族自住超舒適，也可彈性規劃書房、遊戲室；高樓層採光充足、通風一流，室內明亮乾爽、遠離地面噪音，私密性強，居住品質高，是難得的高樓層景觀精品宅。
🚗獨立機械車位＋頂級公設｜社區完善機能 生活品質滿分
附獨立機械車位，解決十二期住宅停車剛需，自住停車有專屬席位、不用搶路邊車位，大幅提升生活便利性，出租市場也具備基本競爭力；社區公設比 33.83%，規劃空中泳池、健身房、交誼廳、Lounge Bar、兒童遊戲區等頂級公設，住戶專屬、奢華享受，日常休閒不用出門；24 小時物業管理、嚴謹門禁，住戶單純、安全性高，社區維護良好、氛圍寧靜，是西屯區難得的高品質管理社區。
📈十二期重劃區核心＋秋紅谷公園第一排｜建設利多 增值潛力雄厚
位處十二期重劃區核心，台中市政府重點發展區域，公共建設持續投入、房市穩漲，增值潛力雄厚；步行可達秋紅谷公園（台灣少見下凹綠地公園），第一排景觀視野，晨跑、散步、休閒超方便，綠意環繞、空氣清新，居住品質加分；鄰近七期新市政中心、國家歌劇院、台中市府，藝文、商務氛圍濃厚，頂級百貨、五星酒店、跨國企業總部林立，生活機能頂級、轉手流通性高。
🚇捷運＋交通樞紐｜捷運綠線 / 藍線 一站到七期 通勤超便捷
鄰近捷運綠線 / 藍線車站，步行可達，一站到七期新市政、三站到高鐵台中站，通勤、出差超省時；環中路二段為西屯核心幹道，連接文心路、台灣大道、國道一號 / 三號，10 分鐘上國道、15 分鐘到逢甲商圈，連結全市、交通超便利；周邊公車路線密集，轉乘便利，無車族也能輕鬆通勤，交通利多加持，出租需求穩定、空置率低。
🏫雙語學區＋成熟生活圈｜西屯國小 / 黎明國小 日常採買超方便
屬西屯國小（雙語）、黎明國小（雙語）學區，優質雙語教學，子女就學超方便、家長接送無壓力，學區房保值性強；周邊超商、全聯、市場、餐廳、藥局、銀行密集，步行 10 分鐘內可達，日常採買、逛街購物超方便；鄰近逢甲商圈、河南路商圈，餐飲、娛樂、購物一次滿足，生活機能成熟、多元，自住舒適、出租租客穩定。
💰精品兩房稀缺釋出＋自住收租雙贏｜西屯置產熱門 報酬率高
西屯區高樓層景觀兩房稀缺、釋出極少，法拍入手價格更有優勢，自住精品、收租穩賺，一屋雙贏；兩房搭配專屬車位，滿足上班族、小家庭居住需求，西屯區科技新貴、外派族群租屋需求旺盛，租金穩定、空置率低，是區域高CP值置產標的；十二期重劃區＋秋紅谷公園＋捷運＋七期商圈四大利多加持，房價穩漲、增值潛力大，長期持有超安心。
🔍 專業法拍代標｜西屯赫里翁臻愛全程風險把關
深耕台中西屯、十二期重劃區、秋紅谷公園宅、捷運宅、高樓層景觀宅法拍多年：
標前完整盡調：產權清晰、無占用、無租約、無爭議、社區管理規章全面清查
現場實勘：22 樓高樓層視野、兩房格局動線、屋況、機械車位、周邊捷運 / 學區 / 生活行情精細評估
在地行情比價，精算合理投標區間，避免高價追標
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西屯難得赫里翁臻愛 22 樓高樓層視野兩房＋機械車位，十二期重劃區核心＋秋紅谷公園＋捷運＋七期商圈，高樓層無敵視野、採光通風一流、頂級公設、交通便捷，自住精品舒適、置產收租穩定，法拍稀缺釋出，錯過難再遇！
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承明開發有限公司
資料內容僅供參考
記載未詳盡者以執行機關拍賣公告為準，產權登記以登記謄本為主
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