✨ 物件核心亮點

• 🏠地中海雙戶獨立套房｜上下樓分戶 收租效益最大化

   

  一樓、二樓各自獨立門戶格局，兩戶皆為完整大套房規劃，動線獨立、互不打擾；

   

  可兩戶分開出租，創造雙租金被動收入，空閒也可一戶自住、一戶收租，自用投資兩相宜；

   

  格局方正、空間寬敞好規劃，簡單整理就能上架出租，空置率低、收租超省心。
   
• 🏫篤行國小學區加持｜文教圈租客穩定

   

  鄰近篤行國小步行可達，屬優質學區生活圈，周邊家長、補教老師、學區家庭租屋需求穩定；

   

  文教環境單純、治安良好，租客素質高、租期穩定，長期收租不用擔心空租與維護問題。
   
• 🌿科博館＋植物園生活圈｜綠意滿滿 自住超療癒

   

  緊鄰國立科博館、台中植物園，周邊綠地環繞、空氣清新，日常散步、運動休閒超方便；

   

  觀光與文教雙核心加持，周邊餐飲、超商、藥局、咖啡廳、文創店家密集，生活機能完整滿載。
   
• 🛡️24 小時物業管理｜門禁嚴謹 居住安全有保障

   

  地中海社區24H 保全物業管理，出入門禁管制、社區定點巡邏，公共環境維護整潔；

   

  住戶單純、氛圍安靜，不論自住家庭、單身租客都喜愛，也大幅提升物件保值與出租吸引力。
   
• 🚗可停子母車｜停車超方便 解決北區停車難

   

  規劃子母車停車空間，一般轎車、休旅車都好停，不用搶路邊車位；

   

  自住停車便利、出租也更加分，租客最看重車位條件，帶車位物件更好租、租金行情更高。
   
• 📈北區成熟蛋黃區｜收租穩定 保值流通性強

   

  北區科博館周邊向來是租屋熱區，醫護、教職員、上班族、觀光周邊從業人員族群龐大；

   

  雙戶套房產品稀缺、釋出少，法拍入手價格更有優勢，長期收租現金流穩、未來轉手也好脫手。
   

🔍 專業法拍代標｜北區收租雙戶宅全程風險把關

• 標前完整盡調：產權、分戶現況、租約占用、社區管理規章全面清查
• 現場實勘：兩戶格局、獨立動線、屋況、停車空間、周邊出租行情精評
• 在地行情比價，精算雙戶投報與合理出價區間，避免追高
• 得標後房貸、過戶、點交、水電過戶、出租代管一條龍代辦