✨ 物件核心亮點

• 一樓住商兩用｜空間靈活 可住可營業 超實用

   

  北屯稀有一樓透天 / 公寓店面，無樓層攀爬負擔，老人小孩進出超方便；空間開闊、格局方正，可自由隔間規劃：自住可做客廳、臥室、廚房獨立區；營業可做早餐店、咖啡廳、美甲美睫、補習班、工作室、辦公室，多元用途、彈性超強；临街面有展示優勢，招牌能見度高，經營曝光度佳。
   
  北屯區一樓住商兩用稀有標的，總價親民、入手門檻低；自住＋經營可同時進行，一邊住家一邊創業，節省租金成本；也可整間出租，住家租金＋店面租金雙收益，投報率高；北屯區土地穩漲、住宅需求穩定，長期持有保值性佳，是自住創業、收租置產、學區保值的難得良機。
   

🔍 專業法拍代標｜北屯住商店面全流程把關

• 標前完整盡調：產權清晰、無占用、無租約、無爭議全面確認
• 現場實勘：空間格局、進出動線、店面展示性、周邊人流、屋況詳細評估
• 在地行情專業分析：對照北屯文心國小、中興網球場周邊店面實價登錄，精算合理投標區間，避免高價追標
• 得標後協助：房貸規劃、過戶登記、點交驗屋、水電過戶、營業登記諮詢一條龍服務