✨ 物件核心亮點

• 綠園道首排｜6 樓中高樓層 景觀採光一流

   

  綠園道第一排，無建物遮擋、視野開闊，直面綠園道樹海景觀，晨昏採光充足、通風順暢，遠離地面潮濕與街道噪音，居住品質佳；6 樓樓層適中，電梯直達、出入便捷，在租賃市場具高度競爭力。
   
• 國軍醫院旁｜醫護租約超穩定 收租保障高

   

  鄰近國軍臺中總醫院中清分院，周邊醫護人員、病患家屬、醫療相關從業人員租屋需求長期穩旺，租金行情堅挺、空租期極短，收租穩定性高，是投資客最愛的「醫療圈穩租標的」。
   
• 大全聯步行可達｜生活採買超便利

   

  緊鄰大全聯量販店，步行即達，日常生鮮、日用品、家電採買一次滿足；周邊超商、餐飲、藥局、診所密集，生活機能滿載，租客接受度高、出租上架零難度。
   
• 電梯大樓管理完善｜自住收租都合適

   

  「麗園道」為北區成熟電梯社區，24 小時管理、門禁嚴謹，公共設施維護良好、環境整潔安全；室內為精緻套房規劃，空間規劃合理、獨立衛浴、採光窗戶俱全，軟裝稍加整理即可入住或出租，自住舒服、收租省心。
   
• 忠太東路黃金地段｜聯外交通便捷

   

  坐落忠太東路精華路段，鄰近中清路、忠明路等主要幹道，公車路線密集，快速連接台中市區、西屯、南屯，通勤、外出移動超順暢；鄰近 74 號快速道路，往來國道、高鐵站便捷，區位優勢明顯。
   
• 綠園道生活圈｜環境優美 自住投資雙熱門

   

  綠園道周邊公園綠地環繞、樹木成蔭，環境優美、空氣清新，是北區難得的寧靜住宅區；區域內以電梯大樓為主，自住人口穩定、租賃需求旺盛，房價保值性強、轉手流通性佳，是小資自住、長期收租投資的安全標的。
   

🔍 專業法拍代標｜醫療圈收租物件全流程把關

• 標前完整盡調：產權、租約、占用、權屬風險全面清查
• 現場實勘：樓層視野、採光、社區環境、周邊出租行情精準評估
• 在地行情比價，精算合理出價區間，避免盲目競標
• 得標後協助房貸、過戶、點交、水電過戶、租約承接一條龍代辦