台中新站 社區介紹

一、基本資訊

• 屋齡：2年
• 總戶數：206戶（含196戶住家、10戶店面）
• 建築型態：住宅大樓
• 用途規劃：住商用
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：二房 /三房
• 基地地址：台中市東區公園東路、南京三街、南京二街

二、建造與管理規劃

• 建築構造：RC鋼筋混凝土
• 樓層規劃：地上15層，地下5層
• 棟戶規劃：1幢2棟（196戶住家、10戶店面）
• 建蔽率 / 公設比：建蔽率62.66％ / 公設比32.8％
• 基地面積：751坪
• 車位規劃：平面式204個，車位配比約1:0.99
• 營運管理：管委會管理
• 管理費：75元/坪/月
• 充電樁：社區內設有充電設備（含預留）
• 垃圾處理：社區統一處理，設有專區堆置

三、社區特色

• 物件亮點：

  • 結構堅固採用RC鋼筋混凝土
  • 配有接待大廳、交誼廳等公共設施
  • 座向規劃朝南，採光與通風俱佳

• 建築規劃：

  • 2棟式設計，提供住商混合使用，滿足多元生活需求
  • 格局多樣，適合小家庭及投資者選擇

四、周邊機能與生活配套

• 教育資源：

  • 進德國小：車程約4分鐘
  • 育英國中：車程約6分鐘

• 購物與市場：

  • 步行1分鐘可至第一廣場
  • 車程2分鐘內可達秀泰站前生活館及日曜天地OUTLET
  • 車程3~4分鐘可達新民市場、全聯福利中心及家樂福等超市賣場

• 醫療與政府：

  • 附近有中國附醫、台安醫院、澄清醫院、仁愛醫院、台中醫院
  • 鄰近公園路郵局，政府機關服務便利

• 休閒與公共建設：

  • 台中體育場、台中公園、第一廣場公園及台糖湖濱生態園區等休閒設施
  • 東光園道等公共空間提供散步與運動環境

五、交通連結

• 主要交通：
  • 車程約3分鐘可達台中火車站，連接市區與各縣市
  • 鄰近74號快速道路，方便駕車出行
  • 其他交通配套：台中轉運站提供多元運輸選項

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