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換屋族多備自備款 影響兩族群
第2套房貸成數剩6成
房價居高難下、還有投資人藉新青安貸款牟利，有房產業者舉例，以1000萬元的房子貸款40年為例，出租行情每個月2萬元，而繳納新青安貸款每個月1萬多元，每個月至少有 近 萬元的價差。央行總裁楊金龍則表示，新青安是財政部的措施，立意良善，對於可能的漏洞是財政部的職責，央行也會協助調查。
台灣房市搶搶...
2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台南最高
2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台南最高
賞屋時間到，一群人爭先恐後，顯見當時房市熱度。但買來的房子都自住嗎？
內政部公布去年上半年低度用電住宅統計，也就是所謂的空屋統計，發現全台有85.1萬宅空屋，空屋率9.33%，全台除連江縣外，其他縣市空屋率都上升，如果以六都的空屋率來看，高雄10%、台南超過9%，佔六都前2名。
社會...
選舉結束！房市「穩」字當頭，價量趨穩
2024年總統大選落幕，選前一年總會引起國人關注，選後的政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住...
官方說！2023年Q3房貸負擔率「微幅加重」
內政部2024年1月15日發布2023年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25％，較上季微幅上升0.16％，較2022年同季上升1.7％。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得...
選後房市 李同榮：打房政策將大轉彎
總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。
「三守」包括「保守控管房產市場」、「延續...
信義路店面空3年變身「北市店王」，每坪395萬天價關鍵是它！為何屋齡有夠老還能躋身10大店王？
實體店面逐漸復甦，實價登錄顯示，去年11月中山區南京東路二段一處66.14坪店面，成交總價1.68億元、單價254萬元，是去年店面單價第8高交易，新買家是兩位自然人，目前該店面由連鎖藥妝店經營中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，店面市場受到疫情干擾，近年交易單價難見過去高價紀錄，不過，...
