賞屋時間到，一群人爭先恐後，顯見當時房市熱度。但買來的房子都自住嗎？

內政部公布去年上半年低度用電住宅統計，也就是所謂的空屋統計，發現全台有85.1萬宅空屋，空屋率9.33%，全台除連江縣外，其他縣市空屋率都上升，如果以六都的空屋率來看，高雄10%、台南超過9%，佔六都前2名。

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱指出，「統計顯示蠻多都不是因為自住使用，那也就是我們過去一直在講的，之前的房市熱其實都是炒作為主。」

房仲分析是城鄉差距大造成人口外移以及台積電在兩地設廠。

房仲業者吳光祐認為，「台南、高雄年輕人都是集中在都市區發展，所以他的空屋率會比較高；另外台積電設廠帶動，所以連帶一些科技廠也一起設廠，也帶動建商其實在這邊蓋案子。」

房仲認為，待台積電廠房正式運轉、人口移入後，空屋率可望下降；政府也想降低囤房機率，預計囤房稅2.0會在7月正式上路，將加重囤房稅率，並降低單一自住住家用房屋稅優惠到1%，不過得排除豪宅。

民眾表示，「對買房可能偏悲觀，因為房價現在還是很高，所以基本上你沒有一定的錢，還是沒有辦法買。」、「囤房稅或者是抑制房價的政策其實還是有蠻大的效果，如果沒有這些政策的話其實房價的不透明，間接也會造成房價買賣，大家沒辦法了解真實狀況。」

政府的政策能否有效抑制炒房，民眾看法不一，但財政部表示囤房稅2.0還有一些面向要討論，目前只是初步方向之一。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】