內政部2024年1月15日發布2023年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25％，較上季微幅上升0.16％，較2022年同季上升1.7％。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。

▲內政部2024年1月15日發布2023年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25％，較上季微幅上升0.16％，較2022年同季上升1.7％。

內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房貸負擔情形。本季因全國中位數住宅價格較上季上升1.35％(由888萬元升至900萬元)，使負擔率增加0.57％；但本季中位數家戶可支配所得略為上升0.94％(由90.43萬元增加至91.27萬元) ，使得負擔率減少0.39％；再加上五大銀行新承做房貸利率降至2.088％，支付房貸金額減少，使得負擔率減少0.02％。經綜合計算，本季負擔率較上季微增0.16％。



在本季6都房貸負擔率部分，其中新北市55.35％，較上季微幅下降0.06％；台南市為40.67％，較上季下降0.27％；台北市及台中市分為67.13％及50.32％，較上季分別上升0.59％及 0.79％；另桃園市及高雄市則分別為34.68及39.74％，也較上季分別微升0.07％及0.16％。



6都以外縣市，其中嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成，民眾房貸負擔較輕；其他縣市房貸負擔率則多界於3成至4成間，其中新竹縣、雲林縣、花蓮縣、澎湖縣及金門縣本季負擔率較上季微幅下降，購屋負擔略為減輕。整體而言，本季房貸負擔率變動不大，變動幅度大多在1％以內。

▲本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】