一、據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地相連，416地號上有若干建物，部分做路地使用，416-36地號上有彰南路一段735巷46號建物、鐵皮雨棚及貨櫃坐落其上，其餘為空地，雜草雜木叢生，215建號三樓有鐵皮增建（暫編215-1建號），並有門可與隔壁42之1號相通；據鄰居表示查封建物無人居住。經檢視屋內，有簡易傢俱，久無人居，門口張貼停水通知，建物因地震受創、樑柱以鋼架補強、有壁癌；債權人代理人稱僅就債務人持分土地執行。
二、據鑑價報告記載：勘估建物西側外牆有輕微壁癌情形，騎樓下樑柱部分曾經地震受創，目前
已經鋼架修復。
三、拍賣建物於查封時無人居住，亦無出租出借等情事，拍定後點交。
四、拍賣土地除係供社區建築基地之用，其餘部分亦提供予社區使用，拍定後不點交，共有人無
優先承買權。
五、拍賣之215-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉
證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違
章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
六、土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
七、抵押權拍定後塗銷。